多地官宣将“取消公摊”|以前买房有公摊的怎么办-凯发app官网

多地官宣将 “取消公摊”

近年来，多地政府陆续官宣将推进 “取消公摊” 这一举措。2024 年 12 月 12 日，湖南省衡阳市发布通知，自 2025 年 1 月 1 日起商品房销售实行套内建筑面积计价。12 月 17 日，河北省张家口市也发文鼓励实行 “现房销售”，并逐步推进 “取消公摊” 。此外，广东肇庆、湖南湘潭等地也已在今年提出 “取消公摊”。

以前买房有公摊的怎么办

对于已经购买了有公摊面积房子的业主来说，可能无法直接获得经济补偿。根据合同法规定，已经履行完毕的合同，新政策无法追溯。不过，取消公摊后，业主在后续的物业费、暖气费等费用支出上会有所减少，这可视为一种间接 “补偿” 。以一套建筑面积 100 平方米、公摊面积 20 平方米，物业费每平方米 2 元的房子为例，以前一年需缴纳 2×100×12=2400 元，按套内面积算则为 2×80×12=1920 元，每年可节省 480 元。

另外，业主可与开发商或物业公司协商，争取一些福利或优惠。例如，开发商可能会为已购房者赠送一定期限的物业费、停车费优惠券，或者提供家居用品等。也可以通过业主委员会与开发商进行沟通，根据小区实际情况，如房屋建设年代、公摊面积占比、配套设施状况等，共同商讨一个双方均可接受的方案。

中国都市文化界网：多地官宣 “取消公摊” 是房地产市场的一项重大变革，对于以前买房有公摊的业主虽无法直接补偿，但在后续费用支出上能得到一定实惠。同时，业主也可通过协商等方式争取更多权益。这一举措将推动房地产市场更加公平、透明，提升购房者的满意度和幸福感。