取消公摊面积后购房成本会降吗-凯发app官网

取消公摊面积后购房成本变化情况

单价可能上涨，总价未必降低：按套内面积计价后，房屋单价通常会有所上涨。例如，一套建筑面积 100 平方米、总价 100 万、公摊面积 20 平方米、套内面积 80 平方米的房子，按建筑面积算单价是 1 万 / 平方米，按套内面积算则单价变为 1.25 万 / 平方米，但总价仍是 100 万。

开发商成本转嫁：部分开发商可能会将原本分摊到公摊面积的成本转嫁到套内面积上，导致房价总体水平上升。

实际得房率低的房子或更划算：对于那些实际得房率较低的房子，如果按照套内面积计价，购房者可能会发现总的购房成本更低。

无公摊楼盘不受影响：一些原本就没有公摊的楼盘，取消公摊政策对其总的房价根本就没有什么影响 。

已取消或正在推进取消公摊的城市

湖南衡阳：2024 年 12 月 12 日，衡阳市自然资源和规划局等多部门联合发布通知，自 2025 年 1 月 1 日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。

河北张家口：2024 年 12 月 17 日发布政策，鼓励实行 “现房销售”，逐步推进 “取消公摊” 。

广东肇庆：从 2024 年 5 月 1 日起，实行按住房套内面积计价宣传销售，推动房地产开发企业优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率 。